该文章《离婚房产处置协议书（与第三人共有房产）》来源于九九法律文书网，网址：https://wenshu99.cn/index/article-438.html
甲方：______，身份号码_________，电话_______
乙方：______，身份号码_________，电话_______
丙方：______，身份号码_________，电话_______
丁方：______，身份号码_________，电话_______
甲、乙双方系夫妻，丙方系乙方母亲，丁方系甲方姐姐。甲、乙、丙、丁四方于2019年7月共同出资购买了一套房产，登记在丙方名下。现甲、乙双方协议离婚，因该房产登记在丙方名下，故无法在婚姻登记机关甲、乙签署存档的离婚协议中解决，经四方共同友好协商，就该房产处置做出如下约定，以资共同遵守履行。
一、所购房产位于天津市_______号，一室一厅，房产总价为___万元。首付___万元，其中甲、乙共同出资___万元，丙方出资___万元，丁方出资___万元。以丙方名义贷款___万元。
二、四方一致确认，房产虽登记在丙方名下，但实际为四方共有。现各方均同意以丙方名义出售该房产。
三、房产目前每月还贷金额为___元，由三方（甲乙为其中一方，丙方为一方、丁方为一方）各承担三分之一。因本协议签署后房产由乙方使用、出租，故本协议签署后，甲乙应承担还贷部分由乙方自行承担，即由乙方个人承担全部房贷的三分之一。
在房屋卖出之前，乙方应每月支付丁方租金收入___元。
四、在房产未售出前，该房产中甲乙双方共同出资部分对应享有的房产份额及权利归女方及甲乙双方婚生子___所有。
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五、在房产售出后，各方均同意卖房款在偿还完银行贷款及过户产生的相关税费后的剩余部分，先退还各自的首付出资金额。
退还各自的出资金额如有剩余，三方（甲乙为其中一方，丙方为一方、丁方为一方）平均分割；如偿还完银行贷款及过户产生的相关税费后，剩余金额不足以完全退还各自首付出资金额，则剩余金额按照各自首付出资比例进行退还。
其中应退还给属于男、女双方的房款，男方同意其中一半直接退还到女方的银行账户，另一半由男、女双方共同以婚生子___的名义开设银行账户，退还到婚生子___的银行账户。
六、本协议一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。
甲方 ： 乙方：
丙方 ： 丁方：
签约时间：
签约地点：
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